• Вт. Ноя 12th, 2024

Стала известна разница цен на новостройки и вторичную недвижимость в Сочи

Автор:admin

Май 24, 2024

Эксперты агентства недвижимости «Городской риэлторский центр» Сочи провели исследование первичного и вторичного рынка недвижимости города-курорта и выяснили, насколько в мае 2024 года новостройки дороже, чем вторичная недвижимость.

В мае 2024 года средняя стоимость квартиры-студии на первичном рынке Сочи достигла отметки в 10,3 млн рублей. На вторичном рынке аналогичный формат жилья стоит в среднем 8,5 млн. Таким образом, в сегменте готового жилья студии выгоднее на 1,8 млн рублей. При этом с февраля 2024 года разница в цене сократилась: зимой этот параметр был на уровне 2,7 млн рублей.

Наиболее значительная разница между первичным и вторичным рынком недвижимости Сочи зафиксирована в сегменте 1-комнатных квартир (5,8 млн руб.). В новостройках средняя стоимость объекта составляет 15,7 млн рублей, а на вторичном рынке — 9,9 млн. При этом с февраля нынешнего года эта разница выросла: зимой этот параметр был на уровне 5,74 млн рублей.

В сегменте 2-комнатных квартир разница цены между первичным и вторичным рынком составляет 2,5 млн рублей. Так, в новостройках двушка обойдется в среднем за 17,5 млн рублей, а на вторичном рынке — за 15 млн.

В сегменте двухкомнатных квартир с февраля 2024-го по май 2024 года разница сократилась на 3,6 млн рублей, или на 59%. Так, зимой разница была на уровне 6,1 млн рублей.

Единственным форматом недвижимости, где вторичная недвижимость оказалась дороже, чем первичная, стал формат 3-комнатных квартир. Так, на вторичном рынке средняя цена продажи таких объектов составляет 25 млн рублей, а на первичном — 22,9 млн, подсчитали эксперты компании.

Как сообщалось ранее, на рынке недвижимости в последнее время особенно трудно продаются квартиры больших площадей, предназначенные для переезда, а также загородные дома без ремонта в посёлках, даже если они предлагаются по ценам в районе 25 — 30 млн рублей. Несмотря на то, что такие объекты покупают достаточно часто, из-за их обилия на рынке, спрос на них как бы растворяется в общем предложении.

Автор: admin

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *